UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 000 €

134 AV ALFRED VAN PELT 62300 LENS
Vendu le 23 décembre 2025
1 483 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle BO1058
Contenance1 022 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro1058

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247461. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lens Est 2

Revenus

17 270 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
36%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,5%Chômage
8%Cadres
Population active881
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lens (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,7 EUR/m²
5317 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
704 observations
📈Rendement locatif brut
9,66%
Loyer estimé : 692 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lens

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe29/01/2001 - 13/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

TADAO45
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

Sécurité SocialeTADAO92 m
Van PeltTADAO93 m
Sécurité SocialeTADAO114 m
Condorcet - Quai 3TADAO130 m
Condorcet - Quai 4TADAO133 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A211Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
206 m
🚗
Autoroute A211Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
216 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-15,7% évolution globale
113 419 €prix moyen
2025
86 000 €
1 483 EUR/m² -69,3% Vente actuelle
2025
280 000 €
986 EUR/m² +94,2%
2023
144 150 €
1 848 EUR/m² +64,8%
2023
87 450 €
1 482 EUR/m² -40,3%
2021
146 590 €
1 879 EUR/m² +120,4%
2020
66 500 €
1 127 EUR/m² +638,9%
2020
9 000 €
-91,0%
2017
100 000 €
1 724 EUR/m² -11,1%
2015
112 500 €
1 940 EUR/m² +10,3%
2014
102 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
2 449 EUR/m²469 m2025
49 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
74 000 €
1 345 EUR/m²665 m2025
55 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
72 800 €
1 234 EUR/m²929 m2025
59 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LENS

206permis récents
3 368logements autorisés
188 390 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements43 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements11 m²1