UNE MAISON 1 pièce — 39 000 €

18 SAINT SEBASTIEN 66130 ILLE-SUR-TET
Vendu le 28 juillet 2025
975 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 39 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 83 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AY87
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247354. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Nord-Ouest

Revenus

18 110 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,3%Chômage
8%Cadres
Population active1 098
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ille-sur-T�t (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
456 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,214,6 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
12,66%
Loyer estimé : 412 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ille-sur-Têt

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

ILLE-SUR-TÊT - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
ILLE-SUR-TÊT - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
ILLE-SUR-TÊT - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
ILLE-SUR-TÊT - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport474 m
ILLE-SUR-TÊT - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport474 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-46,6% évolution globale
59 515 €prix moyen
2025
39 000 €
975 EUR/m² +11,4% Vente actuelle
2024
35 000 €
875 EUR/m² -46,2%
2023
65 000 €
1 354 EUR/m² +27,5%
2023
51 000 €
1 342 EUR/m² -35,6%
2022
79 150 €
1 131 EUR/m² -6,9%
2021
85 000 €
914 EUR/m² +2 733,3%
2020
3 000 €
63 EUR/m² -96,0%
2020
75 000 €
1 172 EUR/m² -16,7%
2017
90 000 €
968 EUR/m² +23,3%
2015
73 000 €
1 043 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 1p
41 000 €
1 079 EUR/m²123 m2025
38 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 1p
39 000 €
975 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
150 000 €
3 846 EUR/m²302 m2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (246)

Services publics95 · 80 m
Santé93 · 89 m
Commerces32 · 64 m
Sport/Loisirs16 · 193 m
Enseignement5 · 491 m
Transports4 · 342 m
Tourisme1 · 602 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur117 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Torcatis417 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin509 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon509 m · Public
Collège
Collège Pierre Fouché740 m · Public

Permis de construire Commune de ILLE-SUR-TET

175permis récents
287logements autorisés
23 424 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements1 154 m²1
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1

1 logement146 m²1
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2

1 logement1
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5

3 logements149 m²1