UNE MAISON 3 pièces — 424 820 €
312 MTE DU CORBET 74540 GRUFFY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 424 820 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 330 m²
Prix/m²7 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D845
Contenance1 330 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro845
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247300. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 080 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruffy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 503 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Gruffy (2025)
🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
11,418,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,21%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruffy
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1996 - 08/06/1996
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SIBRA9
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LE MOLLARDSIBRA357 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
424 820 €prix moyen
2025
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1
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1
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5
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