UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
16 ALL DES SILENES 33210 TOULENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain498 m²
Prix/m²1 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1922
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1922
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247123. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toulenne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
42%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Toulenne (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulenne
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Rd Pt du LanguedocCars Régionaux 33 - Gironde751 m
Rd Pt du LanguedocCars Régionaux 33 - Gironde751 m
Langon (Péage Ouest)FlixBus-eu;FlixTrain-eu793 m
Lyc. J. MoulinCars Régionaux 33 - Gironde986 m
Lyc. J. MoulinCars Régionaux 33 - Gironde986 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
469 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
255 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 854 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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439logements autorisés
37 359 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement76 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
12 logements882 m²1
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