UNE MAISON 4 pièces — 217 000 €

48 RUE DE TOURNAI 59780 BAISIEUX
Vendu le 24 septembre 2025
2 284 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain130 m²
Prix/m²2 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle B2842
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2842

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247071. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baisieux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
27%Cadres
Population active2 622
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baisieux (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
300 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,515,6 EUR/m²
214 observations
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baisieux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2005 - 20/08/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P221
ILEVIA15

Arrêts les plus proches

CalmetteILEVIA53 m
BAISIEUX - CalmetteRHDF-59-P2112 m
BAISIEUX - CalmetteRHDF-59-P2112 m
BAISIEUX - CalmetteRHDF-59-P2112 m
CalmetteILEVIA143 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Route intercommunale M93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Route intercommunale M93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-2,3% évolution globale
208 400 €prix moyen
2025
217 000 €
2 284 EUR/m² +80,8% Vente actuelle
2024
120 000 €
1 263 EUR/m² -31,0%
2022
174 000 €
2 852 EUR/m² -43,7%
2021
309 000 €
3 552 EUR/m² +39,2%
2019
222 000 €
2 552 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
217 000 €
2 284 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
370 000 €
3 814 EUR/m²159 m2025
97 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
292 200 €
3 247 EUR/m²266 m2025
90 m²
Voir

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644logements autorisés
55 348 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

6 logements447 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement127 m²1
Declaration prealable févr. 2025

5

1 logement55 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1