UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 800 €
44 RUE CASIMIR PERET 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 800 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle PY62
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionPY
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246976. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Place De La VictoireRDBM83 m
Place De La VictoireRDBM83 m
de GaulleRDBM176 m
de GaulleRDBM180 m
de GaulleRDBM192 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-17,8% évolution globale
87 168 €prix moyen
2025
102 800 €
1 804 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2025
81 500 €
522 EUR/m² -14,4% 2025
95 188 €
1 670 EUR/m² +26,9% 2025
75 000 €
1 339 EUR/m² +400,0% 2024
15 000 €
682 EUR/m² -87,9% 2023
124 000 €
954 EUR/m² +210,0% 2023
40 000 €
714 EUR/m² -6,5% 2023
42 800 €
751 EUR/m² +11,4% 2022
38 410 €
1 200 EUR/m² -53,7% 2022
83 000 €
1 038 EUR/m² -70,2% 2021
278 600 €
1 272 EUR/m² +563,3% 2020
42 000 €
737 EUR/m² +180,0% 2020
15 000 €
682 EUR/m² -89,7% 2020
145 000 €
662 EUR/m² -7,1% 2019
156 000 €
339 EUR/m² +20,9% 2018
129 000 €
431 EUR/m² +87,0% 2018
69 000 €
335 EUR/m² +2 660,0% 2018
2 500 €
-90,4% 2018
26 000 €
813 EUR/m² -77,2% 2018
114 000 €
877 EUR/m² +280,0% 2018
30 000 €
526 EUR/m² -16,7% 2017
36 000 €
545 EUR/m² -80,9% 2016
188 400 €
860 EUR/m² +50,7% 2015
125 000 €
723 EUR/m² 0,0% 2015
125 000 €
584 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement51 · 24 m
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Tourisme29 · 46 m
Transports4 · 141 m
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Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle171 m · Privé
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