UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

15 RUE EMILE FAVRE 74300 CLUSES
Vendu le 18 décembre 2025
1 803 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AB60
Contenance1 692 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246699. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active2 367
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cluses (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,2 EUR/m²
2474 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
9,74%
Loyer estimé : 893 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cluses

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Transdev Mont Blanc Bus7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CLUSES - Collège Anthonioz De GaulleTransdev Mont Blanc Bus218 m
Rue E. FavreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha222 m
CLUSES - CHARLES PONCETTransdev Mont Blanc Bus304 m
Cluses (Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu429 m
ClusesBlaBlaCar Bus440 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m
🚗
Départementale D1205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m
🚗
Départementale D1205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m
🚗
Départementale D1205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+57,1% évolution globale
92 810 €prix moyen
2025
110 000 €
1 803 EUR/m² -38,5% Vente actuelle
2025
179 000 €
3 510 EUR/m² +1 093,3%
2024
15 000 €
-86,4%
2022
110 000 €
2 157 EUR/m² 0,0%
2022
110 000 €
2 558 EUR/m² -27,2%
2022
151 000 €
2 475 EUR/m² -0,4%
2021
151 650 €
2 263 EUR/m² +57,3%
2021
96 380 €
2 605 EUR/m² -6,4%
2020
103 000 €
1 689 EUR/m² -14,7%
2018
120 772 €
1 803 EUR/m² +829,0%
2018
13 000 €
-89,7%
2018
126 370 €
1 886 EUR/m² +1 163,7%
2016
10 000 €
-88,2%
2016
85 000 €
1 977 EUR/m² -27,1%
2015
116 600 €
2 046 EUR/m² +1 066,0%
2014
10 000 €
-85,7%
2014
70 000 €
1 892 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
154 000 €
2 406 EUR/m²102 m2025
64 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
93 000 €
1 860 EUR/m²431 m2025
50 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
91 000 €
1 444 EUR/m²1.3 km2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (486)

Services publics207 · 21 m
Santé148 · 74 m
Commerces89 · 59 m
Sport/Loisirs19 · 206 m
Enseignement12 · 208 m
Tourisme6 · 427 m
Transports5 · 149 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Charles Poncet169 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES256 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean Bosco273 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Jean Bosco - Les Cordeliers273 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES294 m · Public

Permis de construire Commune de CLUSES

263permis récents
2 496logements autorisés
158 038 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

28 logements1
Permis de construire août 2025

1

54 logements3 707 m²1
Permis de construire août 2025

1

42 logements2 744 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1