UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €
7 GR GRANDE RUE 74300 CLUSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle B614
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro614
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079243. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 202 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cluses (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,45%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cluses
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
AllobrogesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha92 m
ClusesBlaBlaCar Bus369 m
ClusesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO382 m
ClusesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO382 m
ClusesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault382 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-11,4% évolution globale
124 288 €prix moyen
2025
93 000 €
1 860 EUR/m² -28,5% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 857 EUR/m² +16,1% 2024
112 000 €
2 240 EUR/m² +24,4% 2024
90 000 €
874 EUR/m² -46,1% 2023
167 000 €
1 965 EUR/m² +19,3% 2023
140 000 €
1 120 EUR/m² +112,1% 2021
66 000 €
641 EUR/m² -53,8% 2020
142 750 €
2 340 EUR/m² -42,9% 2016
250 000 €
3 247 EUR/m² +168,8% 2015
93 000 €
2 067 EUR/m² -44,6% 2015
168 000 €
1 750 EUR/m² +184,7% 2015
59 000 €
1 341 EUR/m² -43,8% 2014
105 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (407)
Services publics166 · 16 m
Santé130 · 25 m
Commerces74 · 13 m
Sport/Loisirs17 · 78 m
Enseignement11 · 289 m
Tourisme5 · 43 m
Transports4 · 231 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cluses65 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Jean Bosco - Les Cordeliers163 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean Bosco163 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES190 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES336 m · Public
Permis de construire Commune de CLUSES
263permis récents
2 496logements autorisés
158 038 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
28 logements1
Permis de construire août 2025
1
54 logements3 707 m²1
Permis de construire août 2025
1
42 logements2 744 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1