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Vendu 178 500 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 539 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE

281 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle IW176

Contenance262 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246230. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 183 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Siam-Saint-Louis

Revenus

23 630 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 963 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires

72%Locataires

2%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

35%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

9,50%

Loyer estimé : 1 413 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités33

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus23

BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

CoppinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla47 m

CoppinBibus;TAD Bibus47 m

CoppinBibus;TAD Bibus49 m

PortzmoguerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla73 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+243,3% évolution globale

96 604 €prix moyen

2025

178 500 €

1 539 EUR/m² +91,9% Vente actuelle

2025

93 000 €

1 722 EUR/m² -23,1%

2025

121 000 €

2 283 EUR/m² +55,1%

2025

78 000 €

2 167 EUR/m² -2,5%

2023

80 000 €

1 667 EUR/m² -60,0%

2021

200 000 €

2 500 EUR/m² +320,3%

2019

47 590 €

991 EUR/m² -38,2%

2019

76 950 €

1 327 EUR/m² +97,3%

2017

39 000 €

975 EUR/m² -25,0%

2015

52 000 €

1 083 EUR/m²

Biens comparables

83%

UN APPARTEMENT · 4p

365 000 €

2 992 EUR/m²558 m2025

1 667 EUR/m²744 m2025

1 637 EUR/m²998 m2024

107 m²

Services à proximité

Équipements (1005)

Services publics345 · 70 m

Santé282 · 167 m

Commerces277 · 187 m

Sport/Loisirs46 · 325 m

Enseignement29 · 373 m

Tourisme21 · 129 m

Transports5 · 548 m

Écoles (10)

Collège

Collège Sainte-Anne329 m · Privé

Lycée

Lycée de l'Harteloire337 m · Public

Collège

Collège de l'Harteloire375 m · Public

Lycée

Lycée Sainte-Anne406 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire publique Simone Veil437 m · Public