UNE MAISON 6 pièces — 95 940 €
LE VILLAGE 11340 BELCAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 940 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain193 m²
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AB400
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246213. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 504 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -46,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belcaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Belcaire (2025)
🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,59,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,88%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belcaire
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/01/2009 - 27/01/2009
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D613 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale/Route nommée D613 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Départementale/Route nommée D613 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Départementale/Route nommée D613 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+539,6% évolution globale
55 470 €prix moyen
2025
95 940 €
800 EUR/m² +539,6% Vente actuelle 2022
15 000 €
146 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle374 m · Public
Permis de construire Commune de BELCAIRE
25permis récents
33logements autorisés
2 327 m²surface plancher
Declaration prealable févr. 2024
5
2 logements112 m²1
Permis de construire sept. 2023
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
1
1 logement49 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement78 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement132 m²1