UN APPARTEMENT 3 pièces — 117 040 €
1 RTE DE NAVES 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 040 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EI84
Contenance5 242 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246151. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capelanie-Hauterive
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
PALIQUETransports publics Libellus37 m
MAURIACTransports publics Libellus147 m
MAURIACTransports publics Libellus181 m
GAUGUINTransports publics Libellus412 m
GAUGUINTransports publics Libellus451 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m 🚗
Départementale D85Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,0% évolution globale
88 870 €prix moyen
2025
117 040 €
1 829 EUR/m² +34,5% Vente actuelle 2025
87 000 €
1 891 EUR/m² -6,5% 2025
93 050 €
2 023 EUR/m² +1,1% 2025
92 000 €
1 438 EUR/m² -31,3% 2025
134 000 €
1 489 EUR/m² +31,4% 2025
102 000 €
1 594 EUR/m² -18,4% 2025
125 000 €
1 984 EUR/m² -20,9% 2024
158 000 €
1 756 EUR/m² +77,5% 2023
89 000 €
1 935 EUR/m² -36,4% 2023
140 000 €
1 556 EUR/m² +55,6% 2022
90 000 €
1 000 EUR/m² -5,3% 2022
95 000 €
1 508 EUR/m² +15,9% 2021
82 000 €
1 281 EUR/m² -28,7% 2021
115 000 €
1 278 EUR/m² +22,3% 2021
94 000 €
1 469 EUR/m² -24,3% 2021
124 227 €
1 380 EUR/m² -5,1% 2021
130 850 €
1 454 EUR/m² +88,3% 2021
69 500 €
1 511 EUR/m² -48,9% 2021
136 000 €
1 511 EUR/m² +83,8% 2021
74 000 €
1 609 EUR/m² +10,4% 2020
67 000 €
1 457 EUR/m² -21,2% 2020
85 000 €
1 848 EUR/m² -4,7% 2020
89 200 €
1 394 EUR/m² +31,2% 2020
68 000 €
1 478 EUR/m² 0,0% 2020
68 000 €
1 478 EUR/m² -11,6% 2019
76 930 €
1 672 EUR/m² +2,6% 2019
75 000 €
1 630 EUR/m² -1,3% 2019
76 000 €
1 206 EUR/m² -11,6% 2019
86 000 €
1 365 EUR/m² +27,4% 2019
67 500 €
1 071 EUR/m² +20,5% 2019
56 000 €
1 217 EUR/m² +5,7% 2019
53 000 €
841 EUR/m² -19,7% 2018
66 000 €
1 435 EUR/m² +14,8% 2018
57 500 €
1 250 EUR/m² -11,5% 2018
65 000 €
1 413 EUR/m² +3,2% 2018
63 000 €
1 000 EUR/m² -37,0% 2018
100 000 €
1 111 EUR/m² -9,1% 2018
110 000 €
1 222 EUR/m² -2,7% 2017
113 000 €
1 256 EUR/m² +109,3% 2017
54 000 €
1 174 EUR/m² -16,9% 2017
65 000 €
1 413 EUR/m² +12,1% 2017
58 000 €
1 261 EUR/m² -31,0% 2016
84 000 €
933 EUR/m² +52,7% 2016
55 000 €
1 196 EUR/m² -35,3% 2016
85 000 €
944 EUR/m² -21,3% 2016
108 000 €
1 200 EUR/m² -4,4% 2015
113 000 €
1 256 EUR/m² +92,5% 2015
58 700 €
1 276 EUR/m² -34,8% 2015
90 000 €
1 406 EUR/m² +8,4% 2015
83 000 €
1 317 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (148)
Services publics60 · 77 m
Santé48 · 415 m
Sport/Loisirs19 · 559 m
Enseignement12 · 675 m
Commerces7 · 466 m
Transports2 · 624 m
Écoles (10)
Médico-social
IME de Lostange ancien Villegagne669 m · Privé
Ecole
Ecole primaire L. David726 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie763 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert771 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert771 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1