UNE MAISON 4 pièces — 920 000 €
26 RUE D'AUBUISSON 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 920 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²7 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC24
Contenance98 m²
Préfixe821
SectionAC
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246108. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colombette
Revenus
26 290 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,01%
Loyer estimé : 1 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+53,3% évolution globale
429 825 €prix moyen
2025
920 000 €
7 667 EUR/m² +243,0% Vente actuelle 2025
268 220 €
6 542 EUR/m² -41,0% 2022
454 500 €
4 248 EUR/m² +3,3% 2022
440 000 €
5 641 EUR/m² +77,8% 2021
247 500 €
6 188 EUR/m² -51,9% 2020
515 000 €
3 121 EUR/m² -49,5% 2019
1 020 000 €
4 032 EUR/m² +130,5% 2019
442 500 €
5 086 EUR/m² +365,8% 2017
95 000 €
5 278 EUR/m² -34,5% 2017
145 000 €
5 577 EUR/m² +1 108,3% 2017
12 000 €
240 EUR/m² -92,3% 2017
156 000 €
4 216 EUR/m² +34,7% 2017
115 800 €
6 095 EUR/m² -52,8% 2017
245 500 €
3 777 EUR/m² -25,6% 2016
330 000 €
3 084 EUR/m² -74,6% 2016
1 300 000 €
2 215 EUR/m² +116,7% 2014
600 000 €
4 054 EUR/m²Biens comparables
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