UNE MAISON 4 pièces — 25 000 €

40 RUE CHRISTOPHE THIVRIER 03630 DESERTINES
Vendu le 12 septembre 2025
357 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL165
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245921. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -71,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Désertines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 835
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence D�sertines (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
410 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,910,3 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
26,17%
Loyer estimé : 545 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Désertines

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Maelis26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19

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SoalhatMaelis199 m
SoalhatMaelis206 m
SoalhatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha206 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D539Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m
🚗
Départementale D539Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m
🚗
Départementale D539Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Départementale D539Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Départementale D539Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
25 000 €prix moyen
2025
25 000 €
357 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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25 000 €
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109logements autorisés
9 336 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement184 m²1
Permis de construire août 2023

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