UNE MAISON 3 pièces — 233 263 €
12 RUE HENRI PERRIER 31490 LEGUEVIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 263 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²3 285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN203
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245754. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnouvel
Revenus
25 700 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence L�guevin (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léguevin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tisséo11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D824Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D24DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Départementale D824Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+38,4% évolution globale
184 412 €prix moyen
2025
233 263 €
3 285 EUR/m² +39,6% Vente actuelle 2021
167 090 €
2 353 EUR/m² -1,0% 2020
168 795 €
2 377 EUR/m² +0,2% 2019
168 500 €
2 373 EUR/m²Biens comparables
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94 641 m²surface plancher
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1 logement92 m²1
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