UNE MAISON 3 pièces — 179 400 €
2 CHE DE TOURNEFEUILLE 31490 LEGUEVIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 400 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AN314
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928952. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 623 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnouvel
Revenus
25 700 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence L�guevin (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léguevin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Tisséo11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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CastelnouvelTisséo565 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Départementale D24DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Départementale D824Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Départementale D24DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Départementale D824Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-10,1% évolution globale
179 556 €prix moyen
2025
179 400 €
2 600 EUR/m² +11,3% Vente actuelle 2021
161 120 €
2 335 EUR/m² -19,0% 2021
199 034 €
2 187 EUR/m² +25,5% 2021
158 580 €
2 298 EUR/m² -20,6% 2021
199 645 €
2 194 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEGUEVIN
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1 041logements autorisés
94 641 m²surface plancher
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1 logement92 m²1
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