UN APPARTEMENT 3 pièces — 282 500 €

8 RUE EUGENE GUILLEMIN 69500 BRON
Vendu le 19 février 2025
4 956 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 282 500 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 956 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle F1424
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1424

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245704. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 956 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville Alsace-Lorraine

Revenus

26 380 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
25%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bron (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,3 EUR/m²
6109 observations
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,022,7 EUR/m²
190 observations
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 924 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bron

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
64 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
410 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-48,2% évolution globale
433 284 €prix moyen
2025
258 838 €
5 392 EUR/m² +54,5%
2025
167 500 €
6 700 EUR/m² -50,6%
2025
339 000 €
5 557 EUR/m² +2,7%
2025
330 000 €
5 410 EUR/m² +16,8%
2025
282 500 €
4 956 EUR/m² +20,2% Vente actuelle
2024
235 000 €
6 026 EUR/m² -28,8%
2024
330 000 €
5 500 EUR/m² -72,7%
2022
1 210 000 €
2 923 EUR/m² +77,9%
2021
680 000 €
7 158 EUR/m² +36,0%
2018
500 000 €
5 263 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 3p
282 500 €
4 956 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
202 000 €
3 885 EUR/m²547 m2024
52 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
290 000 €
4 462 EUR/m²447 m2024
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (618)

Services publics245 · 20 m
Santé212 · 42 m
Commerces68 · 45 m
Transports50 · 181 m
Sport/Loisirs28 · 220 m
Enseignement13 · 149 m
Tourisme2 · 361 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Alsace Lorraine127 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alsace Lorraine204 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès565 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louise Michel595 m · Public
Collège
Collège Théodore Monod749 m · Public

Permis de construire Commune de BRON

275permis récents
4 574logements autorisés
268 193 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

39 logements3 294 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 189 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

121 logements7 338 m²1
Permis de construire août 2025

1

75 logements4 776 m²1