UN APPARTEMENT 3 pièces — 397 300 €
16 RUE MARECHAL JOFFRE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 397 300 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AH162
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245594. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazarin
Revenus
27 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
72%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar19
Aix lebus13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Musée GranetAix lebus74 m
Musée GranetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER74 m
Mirabeau ItalieAix lebus78 m
Mirabeau ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER78 m
AIXSTJEANAix lecar208 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+132,3% évolution globale
333 598 €prix moyen
2025
397 300 €
4 674 EUR/m² -14,6% Vente actuelle 2024
465 000 €
5 813 EUR/m² +200,0% 2021
155 000 €
5 741 EUR/m² -0,6% 2020
155 900 €
4 454 EUR/m² -20,1% 2020
195 000 €
9 750 EUR/m² -88,9% 2018
1 750 000 €
3 103 EUR/m² +521,2% 2018
281 700 €
4 204 EUR/m² +29,8% 2016
217 000 €
3 239 EUR/m² +5,9% 2016
205 000 €
10 250 EUR/m² +127,8% 2015
90 000 €
4 500 EUR/m² -33,3% 2015
135 000 €
5 000 EUR/m² +13,6% 2014
118 870 €
7 429 EUR/m² -30,5% 2014
171 000 €
8 550 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme57 · 157 m
Transports13 · 125 m
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Lycée du Sacré-Coeur202 m · Privé
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Ecole élémentaire Sallier225 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement137 m²1
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