UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 000 €
26 AV DES GOBELINS 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle EN51
Contenance661 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245441. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croulebarbe 1
Revenus
34 370 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
bd AragoTransilien;TER;RER30 m
Les GobelinsTransilien;TER;RER30 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
bd Saint-MarcelTransilien;TER;RER39 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-81,4% évolution globale
453 175 €prix moyen
2025
108 000 €
7 714 EUR/m² -82,9% Vente actuelle 2024
630 000 €
4 846 EUR/m² -52,3% 2021
1 320 000 €
11 282 EUR/m² +76,0% 2021
750 000 €
10 714 EUR/m² +337,5% 2020
171 410 €
10 083 EUR/m² -70,2% 2020
575 943 €
10 472 EUR/m² +227,2% 2018
176 000 €
6 286 EUR/m² -64,1% 2018
490 000 €
17 500 EUR/m² -59,0% 2018
1 196 000 €
10 222 EUR/m² +529,5% 2018
190 000 €
7 600 EUR/m² +26,7% 2018
150 000 €
-50,0% 2018
300 000 €
10 714 EUR/m² +87,5% 2017
160 000 €
11 429 EUR/m² -63,6% 2016
440 000 €
8 148 EUR/m² +236,6% 2016
130 700 €
9 336 EUR/m² -75,1% 2015
525 250 €
7 504 EUR/m² -9,8% 2014
582 030 €
8 315 EUR/m² +331,1% 2014
135 000 €
9 000 EUR/m² -76,7% 2014
580 000 €
8 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4317)
Services publics1605 · 14 m
Santé1582 · 26 m
Commerces649 · 26 m
Transports169 · 75 m
Enseignement132 · 142 m
Tourisme117 · 63 m
Sport/Loisirs63 · 160 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe226 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins263 m · Public
Lycée
Lycée expérimental La Ville Pour Ecole263 m · Public
Collège
Collège Raymond Queneau283 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello283 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune