UN APPARTEMENT 4 pièces — 792 800 €

9 RUE CAVENDISH 75019 PARIS 19
Vendu le 23 juillet 2025
11 011 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 792 800 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 270 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle EP8
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245371. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Combat 13

Revenus

29 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
22%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
44%Cadres
Population active1 594
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
13305 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 1 994 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Armand Carrel - Mairie du 19èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Armand Carrel - Mairie du 19èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Armand Carrel - Mairie du 19èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Jean Menans - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Jean Menans - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
277 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+177,7% évolution globale
486 341 €prix moyen
2025
792 800 €
11 011 EUR/m² +117,2% Vente actuelle
2024
365 000 €
5 887 EUR/m² -32,4%
2022
540 000 €
10 000 EUR/m² -48,6%
2022
1 049 900 €
12 962 EUR/m² +54,4%
2020
680 000 €
9 444 EUR/m² +74,8%
2019
389 000 €
8 841 EUR/m² +6,6%
2019
365 000 €
8 295 EUR/m² +17,7%
2019
310 000 €
7 045 EUR/m² +1 622,2%
2019
18 000 €
-96,9%
2018
585 580 €
8 872 EUR/m² +139,0%
2018
245 000 €
2 784 EUR/m² -56,5%
2017
563 000 €
12 239 EUR/m² -9,2%
2015
620 000 €
7 654 EUR/m² +117,2%
2014
285 500 €
5 948 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
792 800 €
11 011 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
667 500 €
9 963 EUR/m²255 m2025
67 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
1 450 €
22 EUR/m²312 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4073)

Services publics1746 · 31 m
Santé944 · 31 m
Commerces726 · 38 m
Transports381 · 73 m
Enseignement135 · 162 m
Tourisme81 · 163 m
Sport/Loisirs60 · 181 m

Écoles (10)

Collège
Collège Édouard Pailleron161 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron161 m · Public
Ecole
E.M.PU JEAN MENANS 2 rue Jean Menans176 m · Public
Lycée
Lycée Henri Bergson (enseignement supérieur)214 m · Public
Collège
Collège Henri Bergson214 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 19

Aucun permis de construire récent dans cette commune