UN APPARTEMENT 4 pièces — 667 500 €
12 RUE MEYNADIER 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 667 500 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle EM57
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852490. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 15
Revenus
29 800 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Armand Carrel - Mairie du 19èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
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Armand Carrel - Mairie du 19èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
ManinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
ManinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-28,8% évolution globale
475 569 €prix moyen
2025
212 308 €
2 794 EUR/m² -65,2% 2025
610 000 €
10 000 EUR/m² -8,6% 2025
667 500 €
9 963 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2024
647 600 €
9 386 EUR/m² +109,0% 2024
309 920 €
4 078 EUR/m² -8,8% 2023
340 000 €
9 444 EUR/m² +5,3% 2022
323 000 €
9 500 EUR/m² -61,1% 2022
830 000 €
12 206 EUR/m² -3,2% 2021
857 000 €
12 603 EUR/m² +143,6% 2021
351 750 €
8 794 EUR/m² -17,0% 2020
424 000 €
11 778 EUR/m² -48,2% 2020
818 000 €
15 148 EUR/m² +94,8% 2020
420 000 €
3 111 EUR/m² -26,3% 2019
570 000 €
6 477 EUR/m² -27,8% 2019
790 000 €
11 618 EUR/m² +259,1% 2019
220 000 €
6 286 EUR/m² -61,1% 2018
565 000 €
8 968 EUR/m² +41,3% 2017
400 000 €
2 985 EUR/m² -15,8% 2017
475 000 €
3 545 EUR/m² +58,9% 2017
299 000 €
8 306 EUR/m² -2,0% 2016
305 000 €
7 625 EUR/m² +48,8% 2015
205 000 €
5 694 EUR/m² -31,2% 2015
298 000 €
2 637 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3927)
Services publics1651 · 51 m
Santé946 · 47 m
Commerces680 · 33 m
Transports394 · 59 m
Enseignement130 · 69 m
Tourisme70 · 127 m
Sport/Loisirs56 · 125 m
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E.M.PR PARDESS HANNA 49 rue Petit302 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune