UN APPARTEMENT 2 pièces — 247 000 €
37 AV SECRETAN 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle ES42
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245102. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 13
Revenus
29 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
22%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
BolivarTransilien;TER;RER25 m
BolivarTransilien;TER;RER26 m
BolivarTransilien;TER;RER35 m
Avenue Simon-BolivarTransilien;TER;RER38 m
Marché SecrétanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
355 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
296 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
373 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+14,9% évolution globale
372 732 €prix moyen
2025
247 000 €
9 148 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2025
231 943 €
9 278 EUR/m² +10,4% 2025
210 000 €
6 563 EUR/m² -53,3% 2025
450 000 €
11 250 EUR/m² +32,4% 2025
340 000 €
7 234 EUR/m² -27,4% 2024
468 300 €
10 891 EUR/m² -51,2% 2024
960 000 €
24 000 EUR/m² +860,0% 2024
100 000 €
-77,8% 2023
450 000 €
10 227 EUR/m² +462,5% 2023
80 000 €
-80,0% 2022
400 000 €
7 273 EUR/m² -11,5% 2022
452 000 €
10 044 EUR/m² +30,4% 2022
346 500 €
14 438 EUR/m² -58,7% 2022
839 000 €
8 146 EUR/m² +33,2% 2022
630 000 €
15 750 EUR/m² +5 150,0% 2022
12 000 €
176 EUR/m² +100,0% 2021
6 000 €
109 EUR/m² -97,8% 2021
274 889 €
16 170 EUR/m² +154,8% 2020
107 905 €
1 927 EUR/m² -62,4% 2020
286 932 €
7 970 EUR/m² -0,5% 2020
288 497 €
8 742 EUR/m² -38,6% 2020
470 000 €
10 217 EUR/m² +66,5% 2020
282 223 €
5 427 EUR/m² +8,3% 2020
260 498 €
5 108 EUR/m² +0,4% 2020
259 587 €
7 635 EUR/m² -39,7% 2019
430 726 €
10 768 EUR/m² +250,5% 2019
122 883 €
4 096 EUR/m² -52,9% 2019
260 806 €
5 216 EUR/m² -22,1% 2019
334 979 €
6 091 EUR/m² +24,8% 2019
268 435 €
3 628 EUR/m² -15,2% 2019
316 529 €
5 755 EUR/m² +148,9% 2019
127 195 €
4 240 EUR/m² -33,8% 2019
192 000 €
9 600 EUR/m² -27,5% 2019
265 000 €
12 045 EUR/m² -11,1% 2019
298 000 €
11 462 EUR/m² +7 910,8% 2019
3 720 €
57 EUR/m² -98,7% 2018
283 250 €
8 331 EUR/m² -38,7% 2018
462 135 €
9 431 EUR/m² +273,8% 2018
123 619 €
9 509 EUR/m² -65,7% 2018
360 000 €
12 414 EUR/m² -1,9% 2018
366 860 €
9 172 EUR/m² +103,8% 2018
180 000 €
8 182 EUR/m² -94,9% 2017
3 550 000 €
6 153 EUR/m² +823,3% 2017
384 500 €
9 613 EUR/m² +0,5% 2015
382 500 €
8 895 EUR/m² +179,2% 2015
137 000 €
6 850 EUR/m² -36,3% 2015
215 000 €
8 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4515)
Services publics2164 · 8 m
Santé884 · 16 m
Commerces769 · 27 m
Transports373 · 59 m
Enseignement143 · 33 m
Tourisme107 · 58 m
Sport/Loisirs75 · 52 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Georges45 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative59 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent l'Initiative Paris59 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret62 m · Privé
Ecole
E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe77 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune