UN APPARTEMENT 1 pièce — 117 000 €

73 RUE ABBE DE L EPEE 33000 BORDEAUX
Vendu le 17 juillet 2025
5 318 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle KX129
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244933. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5

Revenus

31 590 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
32%Cadres
Population active1 271
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 352 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Saint-SeurinTBM88 m
Saint-SeurinTBM105 m
Martyrs de la RésTBM105 m
Saint SeurinCars Régionaux 33 - Gironde109 m
Saint SeurinCars Régionaux 33 - Gironde109 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-94,0% évolution globale
959 716 €prix moyen
2025
117 000 €
5 318 EUR/m² -13,0% Vente actuelle
2023
134 500 €
4 638 EUR/m² -94,7%
2018
2 543 795 €
8 508 EUR/m² +263,4%
2018
700 000 €
6 250 EUR/m² +122,2%
2016
315 000 €
1 388 EUR/m² -83,8%
2015
1 948 000 €
6 515 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
130 150 €
5 916 EUR/m²168 m2025
22 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
4 583 EUR/m²277 m2025
24 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
3 125 EUR/m²334 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (171)

Services publics171 · 158 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Notre-Dame118 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame122 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame300 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anatole France327 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France372 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1