UNE MAISON 6 pièces — 295 000 €
28 RUE BEAU SOLEIL 42390 VILLARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain529 m²
Prix/m²2 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK476
Contenance529 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244336. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 695 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Quartiers Jeunes
Revenus
27 800 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Villars (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 296 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villars
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS28
Arrêts les plus proches
LA TAILLEESAINT-ETIENNE – STAS316 m
LA TAILLEESAINT-ETIENNE – STAS335 m
CHEMIN CHENESSAINT-ETIENNE – STAS395 m
CHEMIN CHENESSAINT-ETIENNE – STAS398 m
CYCLOTOURISTESSAINT-ETIENNE – STAS401 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,9% évolution globale
250 000 €prix moyen
2025
295 000 €
2 360 EUR/m² +43,9% Vente actuelle 2015
205 000 €
1 640 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLARS
59permis récents
414logements autorisés
31 489 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
45 logements3 785 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements283 m²1
Permis de construire mars 2025
1
10 logements702 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
29 logements1 873 m²1