UNE MAISON 5 pièces — 411 466 €
10 RUE VICTOR HUGO 56190 MUZILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 411 466 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain750 m²
Prix/m²3 401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL145
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244323. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muzillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Muzillac (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,514,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Muzillac
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/02/2014 - 09/02/2014
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
Pl. De La Duchesse AnneBreizhGo en Morbihan515 m
Pl. De La Duchesse AnneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla515 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,7% évolution globale
388 233 €prix moyen
2025
411 466 €
3 401 EUR/m² +12,7% Vente actuelle 2021
365 000 €
3 017 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (190)
Santé84 · 250 m
Services publics61 · 166 m
Commerces27 · 334 m
Sport/Loisirs12 · 393 m
Enseignement3 · 430 m
Tourisme3 · 194 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette455 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Thérèse527 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique les Poulpikans598 m · Public
Permis de construire Commune de MUZILLAC
355permis récents
715logements autorisés
61 652 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1