UNE MAISON 6 pièces — 272 000 €
5 RUE ANDRE CHENIER 56190 MUZILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain495 m²
Prix/m²2 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM74
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189857. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muzillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Muzillac (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,514,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Muzillac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/02/2014 - 09/02/2014
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
Pl. De La Duchesse AnneBreizhGo en Morbihan373 m
Pl. De La Duchesse AnneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla373 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
272 000 €prix moyen
2025
272 000 €
2 345 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Santé85 · 229 m
Services publics61 · 190 m
Commerces28 · 251 m
Sport/Loisirs12 · 237 m
Enseignement3 · 262 m
Tourisme3 · 354 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette286 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Thérèse365 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique les Poulpikans468 m · Public
Permis de construire Commune de MUZILLAC
355permis récents
715logements autorisés
61 652 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1