UN APPARTEMENT 3 pièces — 216 000 €
1255 AV DE MAURIN 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle ES351
Contenance1 194 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244295. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tastavin
Revenus
19 690 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM20
Arrêts les plus proches
Saint-Cléophas;nom du réseau99 m
Saint-CléophasTAM129 m
Saint-Cléophas;nom du réseau150 m
Saint-Cléophas;nom du réseau186 m
LemassonTAM200 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+24,8% évolution globale
168 151 €prix moyen
2025
216 000 €
3 323 EUR/m² +42,1% Vente actuelle 2025
152 000 €
3 619 EUR/m² +2,7% 2025
148 000 €
3 217 EUR/m² +2 860,0% 2025
5 000 €
-96,7% 2023
152 000 €
3 619 EUR/m² -21,2% 2022
193 000 €
3 164 EUR/m² +23,7% 2021
156 000 €
3 714 EUR/m² +3 020,0% 2017
5 000 €
-97,4% 2016
189 500 €
4 512 EUR/m² +3 690,0% 2016
5 000 €
-97,1% 2015
170 500 €
4 060 EUR/m² -34,3% 2015
259 400 €
4 184 EUR/m² +19,8% 2015
216 500 €
3 331 EUR/m² -13,8% 2014
251 300 €
3 927 EUR/m² +11,0% 2014
226 300 €
3 710 EUR/m² +0,9% 2014
224 200 €
3 737 EUR/m² +39,7% 2014
160 500 €
3 821 EUR/m² -24,0% 2014
211 200 €
3 462 EUR/m² +2,4% 2014
206 200 €
3 380 EUR/m² -2,0% 2014
210 500 €
3 451 EUR/m² +21,6% 2014
173 077 €
4 121 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1039)
Services publics561 · 57 m
Santé289 · 97 m
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Transports43 · 87 m
Sport/Loisirs30 · 111 m
Enseignement25 · 293 m
Tourisme5 · 492 m
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Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1