UN APPARTEMENT 3 pièces — 133 000 €
1 IMP DU GENERAL BAUROT 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP322
Contenance4 633 m²
Préfixe834
SectionAP
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243888. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 937 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonhoure
Revenus
23 180 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,07%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
MoniéTisséo100 m
MoniéTisséo103 m
MoniéTisséo131 m
Soupetard SaloniqueTisséo154 m
Soupetard SaloniqueTisséo157 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+0,5% évolution globale
112 458 €prix moyen
2025
133 000 €
2 078 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2025
114 000 €
1 781 EUR/m² +3,6% 2025
110 000 €
1 719 EUR/m² +20,9% 2025
91 000 €
1 896 EUR/m² -11,7% 2025
103 000 €
2 102 EUR/m² -23,1% 2025
134 000 €
2 094 EUR/m² +17,1% 2025
114 400 €
1 546 EUR/m² -3,1% 2024
118 000 €
1 844 EUR/m² -17,5% 2024
143 000 €
+16,4% 2023
122 800 €
890 EUR/m² +27,7% 2023
96 200 €
2 004 EUR/m² -41,0% 2022
163 070 €
2 548 EUR/m² +78,8% 2022
91 200 €
1 900 EUR/m² -23,0% 2022
118 400 €
1 850 EUR/m² -4,1% 2022
123 400 €
1 928 EUR/m² +32,5% 2022
93 100 €
1 900 EUR/m² +1 762,0% 2022
5 000 €
-94,8% 2022
96 200 €
2 004 EUR/m² -24,5% 2021
127 400 €
1 400 EUR/m² +39,7% 2021
91 200 €
1 900 EUR/m² -31,5% 2020
133 200 €
1 800 EUR/m² +14,6% 2020
116 200 €
1 816 EUR/m² -1,9% 2020
118 400 €
1 850 EUR/m² -4,1% 2020
123 400 €
1 928 EUR/m² +35,3% 2020
91 200 €
1 900 EUR/m² -31,5% 2020
133 200 €
1 800 EUR/m² +0,6% 2020
132 400 €
1 455 EUR/m²Biens comparables
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