UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €
14 RUE DE VITRAC 16110 LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle AC148
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243847. Sources et méthode
Contexte du quartier
974 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rochefoucauld-en-Angoumois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Rochefoucauld-en-Angoumois (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,510,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,19%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochefoucauld-en-Angoumois
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente3
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne2
Arrêts les plus proches
LA ROCHEFCLD-PLACE Dr L'HOMMECars Régionaux 16 - Charente158 m
LA ROCHEFCLD-PLACE Dr L'HOMMECars Régionaux 87 - Haute Vienne158 m
LA ROCHEFCLD-PLACE Dr L'HOMMECars Régionaux 87 - Haute Vienne158 m
LA ROCHEFCLD-MAIRIE VC A.BusCars Régionaux 16 - Charente630 m
LA ROCHEFCLD-MAIRIE VC A.BusCars Régionaux 16 - Charente630 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-65,0% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
70 000 €
946 EUR/m² -65,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (218)
Santé75 · 83 m
Services publics65 · 59 m
Commerces53 · 90 m
Sport/Loisirs15 · 119 m
Enseignement6 · 179 m
Tourisme2 · 410 m
Transports2 · 525 m
Écoles (4)
Collège
Collège Jean Rostand188 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Petits Pichotiers219 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Anne-Marie Martel467 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix547 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS
81permis récents
163logements autorisés
16 052 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements290 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
15 logements1 417 m²1