UN APPARTEMENT 3 pièces — 293 000 €

42 IMP DE LA GLORIETTE 74540 GRUFFY
Vendu le 28 mars 2025
3 756 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 293 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1606
Contenance2 656 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1606

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243723. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 756 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gruffy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 503 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
20%Cadres
Population active781
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gruffy (2025)

🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
11,418,4 EUR/m²
72 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 129 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gruffy

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1996 - 08/06/1996

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SIBRA9

Arrêts les plus proches

CHEF LIEU GRUFFYSIBRA88 m
CHEF LIEU GRUFFYSIBRA95 m
CHEF LIEU GRUFFYSIBRA103 m
LE MOLLARDSIBRA426 m
LE MOLLARDSIBRA427 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m
🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+69,8% évolution globale
203 800 €prix moyen
2025
293 000 €
3 756 EUR/m² -1,0% Vente actuelle
2022
296 000 €
3 116 EUR/m² +81,6%
2020
163 000 €
2 810 EUR/m² +55,2%
2018
105 000 €
1 346 EUR/m² -44,7%
2017
190 000 €
2 714 EUR/m² -8,2%
2014
207 000 €
2 654 EUR/m² +19,9%
2014
172 600 €
2 976 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
293 000 €
3 756 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir

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56logements autorisés
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Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025

1

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Permis de construire avr. 2025

1

1 logement137 m²1
Declaration prealable déc. 2024

5

1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

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