Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

177 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

87%

Données cadastrales

Référence parcelle KY57

Contenance943 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243276. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 805 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 790 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 120 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,09%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m27 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

SévillanLignes d'Azur45 m

RossiniLignes d'Azur110 m

ClémenceauLignes d'Azur113 m

GuigliaLignes d'Azur169 m

GuigliaLignes d'Azur180 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

252 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

257 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

277 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

280 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

292 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+81,5% évolution globale

239 476 €prix moyen

2025

562 740 €

6 947 EUR/m² +1 150,5%

2025

45 000 €

-87,5%

2025

360 000 €

6 000 EUR/m² +847,4% Vente actuelle

2025

38 000 €

-88,6%

2024

332 000 €

6 917 EUR/m² +29,2%

2024

257 000 €

5 711 EUR/m² +13,7%

2024

226 000 €

4 036 EUR/m² +137,9%

2024

95 000 €

3 167 EUR/m² -61,2%

2024

245 000 €

8 167 EUR/m² +353,7%

2023

54 000 €

-83,3%

2023

324 200 €

5 403 EUR/m² +671,9%

2023

42 000 €

+5,4%

2023

39 850 €

-27,5%

2023

55 000 €

-84,6%

2023

356 000 €

5 933 EUR/m² +947,1%

2022

34 000 €

-94,8%

2022

650 000 €

7 471 EUR/m² +183,9%

2022

228 920 €

4 769 EUR/m² +432,4%

2021

43 000 €

-8,5%

2021

47 000 €

+23,7%

2021

38 000 €

-92,2%

2021

487 800 €

6 022 EUR/m² +21,3%

2021

402 300 €

4 967 EUR/m² +1 049,4%

2021

35 000 €

-89,9%

2021

345 950 €

5 491 EUR/m² +110,1%

2021

164 680 €

4 844 EUR/m² -25,1%

2021

220 000 €

3 014 EUR/m² +6,3%

2021

207 000 €

5 049 EUR/m² +417,5%

2021

40 000 €

-88,1%

2020

335 000 €

5 583 EUR/m² +45,7%

2020

230 000 €

3 594 EUR/m² +1,3%

2020

227 000 €

4 054 EUR/m² +404,4%

2020

45 000 €

+45,2%

2020

31 000 €

-83,6%

2020

189 000 €

5 727 EUR/m² +372,5%

2020

40 000 €

-78,4%

2020

185 000 €

6 167 EUR/m² -50,7%

2020

375 000 €

6 250 EUR/m² -82,1%

2019

2 100 000 €

1 228 EUR/m² +719,1%

2019

256 370 €

4 498 EUR/m² -44,6%

2019

463 000 €

5 716 EUR/m² -2,5%

2019

475 000 €

4 318 EUR/m² +1 087,5%

2019

40 000 €

0,0%

2018

40 000 €

+1,3%

2018

39 500 €

+75,6%

2018

22 500 €

-88,2%

2018

190 000 €

6 333 EUR/m² +955,6%

2018

18 000 €

-95,3%

2018

387 000 €

6 047 EUR/m² +24,8%

2018

310 000 €

5 082 EUR/m²

Biens comparables

5 500 EUR/m²194 m2025

58 m²

Services à proximité

Équipements (6256)

Services publics3030 · 21 m

Santé1585 · 26 m

Commerces1132 · 46 m

Transports214 · 27 m

Tourisme201 · 12 m

Enseignement67 · 111 m

Sport/Loisirs27 · 333 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI178 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé215 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Auber333 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber333 m · Public

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+388 m · Privé