UNE MAISON 3 pièces — 76 750 €

3 AV DU PIED 47800 LA SAUVETAT DU DROPT
Vendu le 28 février 2025
862 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 750 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain746 m²
Prix/m²862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A201
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242979. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -38,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Sauvetat-du-Dropt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
9%Cadres
Population active216
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�vignac-de-Guyenne (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
11,08%
Loyer estimé : 708 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Sauvetat-du-Dropt

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 08/07/1993

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+3,7% évolution globale
63 583 €prix moyen
2025
76 750 €
862 EUR/m² +91,9% Vente actuelle
2019
40 000 €
571 EUR/m² -45,9%
2016
74 000 €
497 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
76 750 €
862 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 722 EUR/m²121 m2024
90 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 400 EUR/m²918 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire344 m · Public

Permis de construire Commune de LA SAUVETAT DU DROPT

45permis récents
54logements autorisés
4 906 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement76 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement86 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement84 m²1