UNE MAISON 5 pièces — 259 500 €
16 RUE DU HUIT MAI 1945 33560 CARBON BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 500 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain435 m²
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AO99
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242811. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 100 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Carbon-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carbon-Blanc
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
CalmetteTBM104 m
CalmetteTBM108 m
CalmetteTBM116 m
ToutaudTBM146 m
CapdeboscqTBM167 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
259 500 €prix moyen
2025
259 500 €
2 703 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (112)
Services publics47 · 277 m
Santé42 · 236 m
Sport/Loisirs14 · 421 m
Transports4 · 491 m
Enseignement3 · 788 m
Commerces2 · 381 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur294 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Villon774 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bousquet781 m · Public
Médico-social
I.M.E. de BASSENS, annexe de l'I.M.E Pierre Delmas de MERIGNAC912 m · Public
Permis de construire Commune de CARBON BLANC
238permis récents
1 434logements autorisés
97 691 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements197 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement168 m²1