UNE MAISON 5 pièces — 276 000 €
10 AV LEON BLUM 33560 CARBON BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain377 m²
Prix/m²2 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR48
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951437. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 100 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Carbon-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carbon-Blanc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
CapdeboscqTBM218 m
CapdeboscqTBM218 m
CapdeboscqTBM219 m
Chemin du SourdTBM259 m
Chemin du SourdTBM263 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+62,4% évolution globale
213 667 €prix moyen
2025
276 000 €
2 733 EUR/m² +41,5% Vente actuelle 2014
195 000 €
1 931 EUR/m² +14,7% 2014
170 000 €
1 683 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics20 · 625 m
Santé7 · 357 m
Sport/Loisirs7 · 299 m
Transports3 · 877 m
Commerces1 · 761 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pasteur338 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Barbou1.0 km · Public
Médico-social
I.M.E. de BASSENS, annexe de l'I.M.E Pierre Delmas de MERIGNAC1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Fort1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CARBON BLANC
238permis récents
1 434logements autorisés
97 691 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements197 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement168 m²1