UN APPARTEMENT 3 pièces — 242 815 €
19 AV DE VALBERG 06470 PEONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 815 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AC93
Contenance3 280 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242593. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 047 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Péone
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence P�one (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,416,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Péone
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER218 m
StationZOU ! Scolaire218 m
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER238 m
Espace AventureZOU ! Proximité288 m
Espace AventureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER288 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+223,8% évolution globale
129 935 €prix moyen
2025
242 815 €
4 047 EUR/m² +1 178,0% Vente actuelle 2025
19 000 €
-94,1% 2024
324 400 €
4 634 EUR/m² +123,7% 2024
145 000 €
2 900 EUR/m² -29,2% 2024
204 906 €
4 454 EUR/m² +38,4% 2024
148 030 €
6 729 EUR/m² +2,1% 2023
145 000 €
3 152 EUR/m² -48,2% 2023
280 000 €
4 667 EUR/m² -8,4% 2023
305 750 €
5 559 EUR/m² +144,6% 2023
125 000 €
3 289 EUR/m² -22,9% 2023
162 150 €
3 771 EUR/m² -18,8% 2023
199 700 €
4 341 EUR/m² -7,1% 2022
215 000 €
3 909 EUR/m² +53,6% 2022
140 000 €
3 043 EUR/m² -21,8% 2022
179 000 €
2 983 EUR/m² +46,8% 2022
121 916 €
2 438 EUR/m² -18,7% 2021
150 000 €
2 500 EUR/m² -15,3% 2020
177 070 €
2 951 EUR/m² +1 262,1% 2020
13 000 €
-85,7% 2020
91 000 €
2 935 EUR/m² +9,9% 2020
82 800 €
3 312 EUR/m² -65,3% 2020
238 427 €
5 183 EUR/m² +107,3% 2020
115 000 €
2 500 EUR/m² +1 050,0% 2020
10 000 €
-91,4% 2020
116 000 €
1 933 EUR/m² +22,1% 2020
95 000 €
2 065 EUR/m² +1 087,5% 2019
8 000 €
-83,0% 2019
47 000 €
452 EUR/m² -60,2% 2019
118 000 €
2 565 EUR/m² -18,6% 2019
145 000 €
3 152 EUR/m² -3,3% 2019
150 000 €
2 500 EUR/m² +13,6% 2019
132 000 €
4 889 EUR/m² +14,8% 2019
115 000 €
2 091 EUR/m² -42,5% 2019
200 000 €
2 703 EUR/m² +49,3% 2019
134 000 €
2 233 EUR/m² +0,8% 2018
133 000 €
3 244 EUR/m² +2,3% 2018
130 000 €
2 826 EUR/m² -10,3% 2018
145 000 €
2 417 EUR/m² +116,4% 2018
67 000 €
2 393 EUR/m² +570,0% 2018
10 000 €
-90,2% 2017
102 000 €
3 091 EUR/m² -37,4% 2016
163 000 €
3 543 EUR/m² +28,3% 2016
127 000 €
2 117 EUR/m² +63,9% 2016
77 500 €
2 870 EUR/m² +3,3% 2016
75 000 €
2 778 EUR/m² -11,8% 2016
85 000 €
1 700 EUR/m² -25,0% 2015
113 300 €
2 463 EUR/m² +19,3% 2014
95 000 €
2 065 EUR/m² +2 275,0% 2014
4 000 €
-94,7% 2014
75 000 €
3 409 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Services publics40 · 6 m
Commerces17 · 134 m
Sport/Loisirs10 · 188 m
Tourisme7 · 160 m
Santé4 · 58 m
Enseignement1 · 435 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Valberg432 m · Public
Permis de construire Commune de PEONE
65permis récents
459logements autorisés
34 007 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
27 logements1 470 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
5 logements272 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
21 logements1 779 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1