UN APPARTEMENT 4 pièces — 225 000 €
57 AV DE VALBERG 06470 PEONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE258
Contenance907 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13974136. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 047 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Péone
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence P�one (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,416,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Péone
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Espace AventureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER215 m
Espace AventureZOU ! Proximité216 m
Espace AventureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER217 m
Espace AventureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER218 m
Espace AventureZOU ! Proximité218 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-38,1% évolution globale
130 066 €prix moyen
2025
120 000 €
4 138 EUR/m² -46,7% 2024
225 000 €
3 750 EUR/m² +46,8% Vente actuelle 2024
153 230 €
5 473 EUR/m² +269,2% 2023
41 500 €
1 729 EUR/m² -79,1% 2023
199 000 €
3 317 EUR/m² +136,9% 2021
84 000 €
3 500 EUR/m² +5,0% 2019
80 000 €
2 286 EUR/m² -52,4% 2019
168 000 €
3 294 EUR/m² +107,4% 2018
81 000 €
2 793 EUR/m² -4,7% 2015
85 000 €
2 833 EUR/m² -56,2% 2015
194 000 €
3 233 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (72)
Services publics35 · 189 m
Commerces17 · 176 m
Sport/Loisirs9 · 227 m
Tourisme6 · 283 m
Santé4 · 484 m
Enseignement1 · 933 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Valberg928 m · Public
Permis de construire Commune de PEONE
65permis récents
459logements autorisés
34 007 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
27 logements1 470 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
5 logements272 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
21 logements1 779 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1