UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
2 RUE LEON NOEL 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CS174
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242567. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus27
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Scolaire5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Schaumann J FerryZOU ! Scolaire51 m
Schaumann J FerryZOU ! Scolaire59 m
Schaumann Jules FerryZOU ! Proximité75 m
Charles SchaumannPalm à la demande;Palmbus79 m
Schaumann Jules FerryZOU ! Proximité79 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-17,4% évolution globale
249 150 €prix moyen
2025
135 000 €
3 649 EUR/m² -21,6% Vente actuelle 2023
172 100 €
7 823 EUR/m² -50,0% 2023
344 000 €
5 548 EUR/m² -3,1% 2023
355 000 €
3 660 EUR/m² +18,3% 2023
300 000 €
3 093 EUR/m² -59,7% 2022
744 550 €
4 964 EUR/m² +292,2% 2022
189 850 €
4 415 EUR/m² -50,0% 2022
380 000 €
3 725 EUR/m² -5,0% 2021
400 000 €
2 548 EUR/m² +207,7% 2021
130 000 €
3 023 EUR/m² -71,1% 2021
450 000 €
5 000 EUR/m² +50,5% 2021
299 000 €
4 746 EUR/m² +14 850,0% 2021
2 000 €
-98,3% 2020
120 000 €
3 158 EUR/m² +0,8% 2020
119 000 €
3 967 EUR/m² -53,0% 2020
253 000 €
2 811 EUR/m² +16,1% 2018
218 000 €
3 460 EUR/m² +47,3% 2017
148 000 €
6 727 EUR/m² +146,7% 2016
60 000 €
1 304 EUR/m² -63,3% 2015
163 500 €
2 637 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3248)
Services publics1636 · 14 m
Commerces770 · 14 m
Santé559 · 25 m
Transports113 · 11 m
Tourisme105 · 58 m
Enseignement40 · 139 m
Sport/Loisirs25 · 141 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph127 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Vial200 m · Public
Lycée
Lycée Bristol222 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1277 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alice308 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1