UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €
17 RUE LEON NOEL 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CS18
Contenance2 981 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240972. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
18 530 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,23%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus25
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Schaumann Jules FerryZOU ! Proximité173 m
Charles SchaumannPalm à la demande;Palmbus178 m
Charles SchaumannPalm à la demande;Palmbus181 m
Charles SchaumannPalm à la demande;Palmbus184 m
Schaumann Jules FerryZOU ! Proximité190 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+1 650,0% évolution globale
125 881 €prix moyen
2025
35 000 €
+9,4% 2025
32 000 €
-63,6% 2025
88 000 €
2 378 EUR/m² -37,2% Vente actuelle 2025
140 050 €
3 890 EUR/m² -28,2% 2025
195 000 €
4 875 EUR/m² +129,4% 2024
85 000 €
3 542 EUR/m² -3,4% 2024
88 000 €
2 378 EUR/m² -20,0% 2024
110 000 €
3 929 EUR/m² -57,7% 2024
260 000 €
3 514 EUR/m² +120,3% 2023
118 000 €
4 370 EUR/m² +47,5% 2023
80 000 €
2 162 EUR/m² -75,8% 2022
330 000 €
8 684 EUR/m² +153,8% 2022
130 000 €
3 023 EUR/m² +14,0% 2022
114 000 €
2 151 EUR/m² +21,3% 2022
94 000 €
5 222 EUR/m² -4,1% 2022
98 000 €
3 630 EUR/m² +7,7% 2021
91 000 €
2 395 EUR/m² -50,7% 2021
184 400 €
4 390 EUR/m² +4,2% 2020
177 000 €
3 161 EUR/m² +55,9% 2020
113 520 €
5 676 EUR/m² -65,0% 2020
324 000 €
3 857 EUR/m² +29,6% 2020
250 000 €
4 032 EUR/m² +1 328,6% 2019
17 500 €
-80,6% 2019
90 000 €
3 750 EUR/m² +227,3% 2019
27 500 €
-78,8% 2018
130 000 €
3 095 EUR/m² +90,1% 2018
68 400 €
2 443 EUR/m² -70,3% 2018
230 000 €
5 227 EUR/m² +10,6% 2018
208 000 €
2 889 EUR/m² +66,4% 2017
125 000 €
1 157 EUR/m² -26,3% 2017
169 500 €
3 942 EUR/m² -27,9% 2017
235 000 €
2 798 EUR/m² +80,9% 2017
129 900 €
4 811 EUR/m² +10,1% 2016
118 000 €
3 026 EUR/m² -3,3% 2016
122 000 €
2 542 EUR/m² +6 000,0% 2016
2 000 €
25 EUR/m² +199 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
340 000 €
4 595 EUR/m² +65,9% 2015
205 000 €
4 556 EUR/m² +230,6% 2015
62 000 €
3 647 EUR/m² -58,8% 2014
150 400 €
3 133 EUR/m² +16,6% 2014
129 000 €
3 583 EUR/m² +6 350,0% 2014
2 000 €
22 EUR/m² -98,1% 2014
105 000 €
2 692 EUR/m² -7,1% 2014
113 000 €
2 974 EUR/m² -54,8% 2014
250 000 €
1 923 EUR/m² +24 999 900,0% 2014
1 €
0 EUR/m² 0,0% 2014
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
2 000 €
18 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3197)
Services publics1580 · 34 m
Commerces770 · 49 m
Santé569 · 130 m
Transports112 · 86 m
Tourisme108 · 99 m
Enseignement33 · 76 m
Sport/Loisirs25 · 127 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph78 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 2165 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alice173 m · Public
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Lycée Jules Ferry237 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1