UNE MAISON 5 pièces — 292 600 €
48 IMP DES GENETS 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 600 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain379 m²
Prix/m²2 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB257
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242487. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 437 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités44
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
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PIERRE BLANCHEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités130 m
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ANATOLE FRANCEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités137 m
ANATOLE FRANCEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités142 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,0% évolution globale
271 300 €prix moyen
2025
292 600 €
2 660 EUR/m² +17,0% Vente actuelle 2019
250 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (244)
Services publics100 · 69 m
Santé60 · 168 m
Commerces51 · 106 m
Sport/Loisirs17 · 517 m
Enseignement9 · 168 m
Tourisme6 · 320 m
Transports1 · 106 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Mazet133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Mazet159 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guilherand-Granges168 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Le Vivarais613 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Vivarais619 m · Public
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1