UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 000 €

7 RUE DES VERMOUTHERIES 34200 SETE
Vendu le 15 septembre 2025
3 115 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle BC646
Contenance1 510 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro646

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242353. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Commissariat

Revenus

18 640 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 055
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�te (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
7859 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 352 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sète

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Quai de BoscKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE133 m
Quai de BoscKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE137 m
CommissariatKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE164 m
Pointe CourteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE225 m
Le ChalandKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE225 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m

Historique des ventes à cette adresse

48ventes
+161,3% évolution globale
108 010 €prix moyen
2025
81 000 €
3 115 EUR/m² -14,4% Vente actuelle
2025
94 600 €
4 113 EUR/m² -68,6%
2025
301 576 €
2 578 EUR/m² +217,4%
2025
95 000 €
3 654 EUR/m² +79,2%
2024
53 000 €
2 409 EUR/m² -32,1%
2024
78 000 €
2 516 EUR/m² -22,0%
2024
100 000 €
3 571 EUR/m² -20,0%
2024
125 000 €
4 032 EUR/m² -69,2%
2024
406 260 €
3 660 EUR/m² +386,0%
2023
83 600 €
3 800 EUR/m² -8,1%
2022
91 000 €
3 957 EUR/m² +16,7%
2022
78 000 €
3 545 EUR/m² +160,0%
2022
30 000 €
-70,0%
2022
100 000 €
3 226 EUR/m² +42,9%
2022
70 000 €
3 684 EUR/m² +18,6%
2022
59 000 €
3 471 EUR/m² +47,5%
2022
40 000 €
1 818 EUR/m² -57,4%
2022
94 000 €
3 615 EUR/m² -1,6%
2021
95 500 €
3 537 EUR/m² +34,5%
2021
71 000 €
3 227 EUR/m² -8,4%
2021
77 500 €
2 768 EUR/m² -24,8%
2020
103 000 €
3 815 EUR/m² +33,8%
2020
77 000 €
2 962 EUR/m² +25,4%
2019
61 400 €
2 791 EUR/m² -82,0%
2019
341 000 €
3 707 EUR/m² +418,5%
2019
65 770 €
2 860 EUR/m² -1,1%
2019
66 500 €
2 660 EUR/m² -61,8%
2019
174 000 €
2 762 EUR/m² +1 481,8%
2019
11 000 €
-95,3%
2019
234 000 €
2 438 EUR/m² +358,8%
2019
51 000 €
2 217 EUR/m² -9,9%
2019
56 600 €
2 979 EUR/m² -86,0%
2018
405 000 €
3 462 EUR/m² +616,8%
2018
56 500 €
2 568 EUR/m² -41,7%
2017
96 950 €
2 063 EUR/m² +42,6%
2017
68 000 €
2 194 EUR/m² -8,1%
2016
74 000 €
2 387 EUR/m² +13,8%
2016
65 000 €
2 321 EUR/m² -33,3%
2016
97 500 €
2 120 EUR/m² +596,4%
2016
14 000 €
-76,3%
2016
59 000 €
1 903 EUR/m² -54,6%
2015
130 000 €
2 241 EUR/m² +176,6%
2015
47 000 €
2 136 EUR/m² -2,5%
2015
48 200 €
2 191 EUR/m² -85,4%
2015
330 000 €
5 593 EUR/m² +153,8%
2014
130 000 €
2 241 EUR/m² +94,0%
2014
67 000 €
3 045 EUR/m² +116,1%
2014
31 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
81 000 €
3 115 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
76 000 €
2 923 EUR/m²105 m2025
26 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
83 000 €
3 458 EUR/m²105 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1189)

Services publics464 · 30 m
Santé383 · 79 m
Commerces264 · 107 m
Sport/Loisirs25 · 149 m
Enseignement20 · 186 m
Tourisme20 · 133 m
Transports13 · 288 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance178 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arago393 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet400 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre431 m · Privé

Permis de construire Commune de SETE

431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement137 m²1