UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €
18 RUE PAUL BOUSQUET 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BC629
Contenance4 855 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro629
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14886975. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Commissariat
Revenus
18 640 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Quai de BoscKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE102 m
Quai de BoscKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE106 m
Sadi CarnotKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE171 m
Sadi CarnotKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE183 m
C.F.AKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE184 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,3% évolution globale
101 954 €prix moyen
2025
76 000 €
2 923 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2025
74 500 €
3 921 EUR/m² -66,5% 2025
222 600 €
4 638 EUR/m² +168,2% 2025
83 000 €
3 458 EUR/m² -27,5% 2025
114 430 €
3 366 EUR/m² +16,8% 2025
98 000 €
3 161 EUR/m² -71,5% 2025
344 272 €
5 063 EUR/m² +274,2% 2024
92 000 €
2 091 EUR/m² +308,9% 2024
22 500 €
-81,5% 2024
121 600 €
3 286 EUR/m² -7,9% 2024
132 000 €
3 220 EUR/m² +14,8% 2024
115 000 €
3 286 EUR/m² +43,8% 2024
80 000 €
3 333 EUR/m² -49,4% 2024
158 000 €
3 292 EUR/m² +50,5% 2024
105 000 €
4 375 EUR/m² +123,4% 2023
47 000 €
2 611 EUR/m² -50,5% 2023
95 000 €
3 654 EUR/m² +216,7% 2023
30 000 €
1 667 EUR/m² +7,1% 2023
28 000 €
-77,8% 2023
125 925 €
4 497 EUR/m² -49,0% 2022
247 000 €
5 614 EUR/m² +156,5% 2022
96 300 €
3 439 EUR/m² -65,6% 2022
280 000 €
3 836 EUR/m² +1 650,0% 2022
16 000 €
-80,7% 2022
83 000 €
2 964 EUR/m² -50,8% 2022
168 800 €
4 562 EUR/m² +60,8% 2022
105 000 €
3 281 EUR/m² +31,3% 2022
80 000 €
3 077 EUR/m² +14,3% 2022
70 000 €
2 917 EUR/m² +40,0% 2022
50 000 €
1 923 EUR/m² -52,4% 2022
105 000 €
3 750 EUR/m² +40,5% 2022
74 750 €
4 153 EUR/m² +11,6% 2022
67 000 €
3 722 EUR/m² +11,7% 2022
60 000 €
2 308 EUR/m² -18,9% 2021
74 000 €
2 643 EUR/m² -15,9% 2021
88 000 €
3 385 EUR/m² +528,6% 2021
14 000 €
-89,6% 2021
134 000 €
3 622 EUR/m² +26,4% 2021
106 000 €
4 609 EUR/m² +24,7% 2021
85 000 €
3 036 EUR/m² +37,7% 2021
61 750 €
2 375 EUR/m² -27,3% 2021
84 900 €
2 739 EUR/m² +13,2% 2021
75 000 €
2 419 EUR/m² +2,7% 2021
73 000 €
3 042 EUR/m² -40,7% 2021
123 000 €
2 860 EUR/m² -14,1% 2020
143 120 €
2 921 EUR/m² +25,5% 2020
114 000 €
4 385 EUR/m² -1,3% 2020
115 500 €
4 813 EUR/m² +103,5% 2020
56 750 €
3 153 EUR/m² -30,8% 2020
82 000 €
2 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1132)
Services publics445 · 73 m
Santé355 · 78 m
Commerces251 · 139 m
Sport/Loisirs28 · 60 m
Enseignement22 · 140 m
Tourisme18 · 96 m
Transports13 · 324 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance223 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arago411 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet431 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher436 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1