UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €
35 AV DE CLARET 33360 CARIGNAN-DE-BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 305 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR16
Contenance1 305 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242267. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carignan-de-Bordeaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Carignan-de-Bordeaux (2025)
🏢Appartementfaible
14,4 EUR/m²/mois
11,318,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carignan-de-Bordeaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde14
TBM1
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Grand ArnaudCars Régionaux 33 - Gironde719 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
351 m 🚗
Départementale D936E5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Départementale D936E5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Départementale D936E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Départementale D936E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
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3
1 logement58 m²1
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2
1 logement1