UNE MAISON 6 pièces — 325 000 €

9 AV LOUIS BENOIST 91370 VERRIERES LE BUISSON
Vendu le 31 mars 2025
2 031 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²2 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL582
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro582

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242175. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -58,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

42 280 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
52%Cadres
Population active896
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verri�res-le-Buisson (2025)

🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
1063 observations
🏠Maisonbonne
21,2 EUR/m²/mois
15,828,4 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
12,52%
Loyer estimé : 3 390 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verrières-le-Buisson

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
paris-saclay17

Arrêts les plus proches

CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Foch - LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Foch Leclercparis-saclay157 m
Foch Leclercparis-saclay157 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-42,5% évolution globale
445 125 €prix moyen
2025
325 000 €
2 031 EUR/m² -42,5% Vente actuelle
2019
565 250 €
5 597 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
564 000 €
3 917 EUR/m²182 m2025
144 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
722 000 €
4 628 EUR/m²326 m2025
156 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
325 000 €
2 031 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (419)

Services publics168 · 143 m
Santé117 · 199 m
Commerces51 · 158 m
Transports38 · 267 m
Sport/Loisirs30 · 373 m
Enseignement11 · 251 m
Tourisme4 · 439 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Bois Loriot239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort321 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption626 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves656 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bleuets778 m · Public

Permis de construire Commune de VERRIERES LE BUISSON

177permis récents
694logements autorisés
62 453 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement369 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement270 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement215 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement166 m²1