UNE MAISON 6 pièces — 722 000 €
26 AV CAMBACERES 91370 VERRIERES LE BUISSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 722 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface156 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²4 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL246
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023946. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
42 280 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Verri�res-le-Buisson (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,2 EUR/m²/mois
15,828,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 3 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verrières-le-Buisson
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
paris-saclay17
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Le lacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Le Lacparis-saclay58 m
Le lacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Le lacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Le Lacparis-saclay125 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
404 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
430 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+18,0% évolution globale
728 000 €prix moyen
2025
722 000 €
4 628 EUR/m² -15,1% Vente actuelle 2021
850 000 €
5 280 EUR/m² +38,9% 2019
612 000 €
7 650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (462)
Services publics196 · 202 m
Santé118 · 142 m
Commerces59 · 276 m
Transports46 · 243 m
Sport/Loisirs29 · 487 m
Enseignement10 · 544 m
Tourisme4 · 713 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Les Bleuets470 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bois Loriot556 m · Public
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Collège Gérard Philipe605 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe605 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort634 m · Public
Permis de construire Commune de VERRIERES LE BUISSON
177permis récents
694logements autorisés
62 453 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement369 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement270 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement215 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement166 m²1