UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
8 RUE LEON BLUM 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²3 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP26
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242099. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
DelacroixTBM187 m
DelacroixTBM202 m
Eglise de FloiracTBM246 m
Eglise de FloiracTBM248 m
Eglise de FloiracTBM250 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-8,9% évolution globale
268 125 €prix moyen
2025
250 000 €
3 425 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2019
325 000 €
2 500 EUR/m² +45,7% 2019
223 000 €
3 232 EUR/m² -18,8% 2016
274 500 €
2 112 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Léon Blum169 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Blum186 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie532 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie532 m · Public
Collège
Collège Nelson Mandela772 m · Public
Permis de construire Commune de FLOIRAC
151permis récents
2 037logements autorisés
139 663 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
22 logements1 755 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
3 logements290 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement381 m²1