UN APPARTEMENT 3 pièces — 243 500 €
26 AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY395
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241937. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +29,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Souys
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
38%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Mairie de FloiracTBM106 m
Mairie de FloiracTBM114 m
Parc MunicipalTBM120 m
Parc MunicipalTBM120 m
Mairie de FloiracTBM123 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+179,9% évolution globale
105 176 €prix moyen
2025
243 500 €
3 479 EUR/m² +78,3% Vente actuelle 2025
136 600 €
3 794 EUR/m² +83,7% 2024
74 363 €
2 975 EUR/m² -42,8% 2021
130 000 €
4 483 EUR/m² -35,7% 2020
202 090 €
2 887 EUR/m² +55,5% 2020
130 000 €
5 200 EUR/m² +52,9% 2020
85 000 €
3 400 EUR/m² -64,6% 2019
240 000 €
7 500 EUR/m² +306,7% 2018
59 010 €
2 566 EUR/m² -51,4% 2018
121 310 €
4 852 EUR/m² +1,5% 2018
119 500 €
4 268 EUR/m² +34,3% 2017
89 000 €
3 870 EUR/m² +256,0% 2015
25 000 €
1 000 EUR/m² -37,5% 2015
40 000 €
1 739 EUR/m² -69,0% 2015
129 000 €
1 573 EUR/m² -9,3% 2015
142 250 €
2 964 EUR/m² +172,2% 2015
52 250 €
2 090 EUR/m² -6,8% 2015
56 050 €
2 242 EUR/m² +2,4% 2015
54 720 €
2 189 EUR/m² -12,3% 2014
62 400 €
2 080 EUR/m² +13,5% 2014
55 000 €
2 391 EUR/m² -35,3% 2014
85 000 €
3 036 EUR/m² -2,3% 2014
87 000 €
2 351 EUR/m²Biens comparables
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