UN APPARTEMENT 3 pièces — 147 690 €

65 AV PASTEUR 33270 FLOIRAC
Vendu le 17 novembre 2025
2 308 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 690 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ410
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro410

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403328. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Souys

Revenus

19 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

5 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
38%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Population active2 807
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Floirac (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
1587 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
306 observations
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 909 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Floirac

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

LaffargueTBM21 m
LaffargueTBM72 m
LaffargueTBM143 m
Mairie de FloiracTBM185 m
RousseauTBM227 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+28,4% évolution globale
194 283 €prix moyen
2025
147 690 €
2 308 EUR/m² -58,3% Vente actuelle
2023
354 540 €
3 545 EUR/m² +174,3%
2022
129 250 €
2 020 EUR/m² +11,9%
2022
115 500 €
4 442 EUR/m² -60,3%
2021
291 000 €
2 910 EUR/m² +40,6%
2020
207 000 €
2 070 EUR/m² +80,0%
2019
115 000 €
2 949 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
147 690 €
2 308 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
175 000 €
2 692 EUR/m²1.0 km2025
65 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 3p
238 550 €
3 408 EUR/m²1.3 km2025
70 m²
Voir

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