UN APPARTEMENT 4 pièces — 185 000 €
28 RUE EDOUARD VAILLANT 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX36
Contenance1 143 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123364. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Souys
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
38%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
ArenaTBM99 m
ArenaTBM103 m
Monte CristoCars Régionaux 33 - Gironde158 m
Monte CristoCars Régionaux 33 - Gironde158 m
Monte CristoTBM171 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
291 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
298 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
505 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+60,9% évolution globale
137 429 €prix moyen
2025
185 000 €
2 372 EUR/m² +23,3% Vente actuelle 2021
150 000 €
2 206 EUR/m² -28,6% 2020
210 000 €
3 559 EUR/m² +85,8% 2016
113 000 €
1 449 EUR/m² +22,8% 2015
92 000 €
1 415 EUR/m² -5,2% 2015
97 000 €
1 426 EUR/m² -15,7% 2015
115 000 €
1 769 EUR/m²Biens comparables
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