UNE MAISON 4 pièces — 178 500 €
25 RUE PIERRE GAGNAIRE 45340 BOISCOMMUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain669 m²
Prix/m²2 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC17
Contenance669 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241677. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boiscommun
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Boiscommun (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,611,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boiscommun
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2014 - 30/04/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41192 m
EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41192 m
Place du Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41483 m
Place du Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41483 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41857 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,8% évolution globale
165 650 €prix moyen
2025
178 500 €
2 052 EUR/m² +16,8% Vente actuelle 2014
152 800 €
1 756 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Services publics2 · 484 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire211 m · Public
Permis de construire Commune de BOISCOMMUN
22permis récents
23logements autorisés
2 065 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
1 logement76 m²1
Permis de construire févr. 2023
5
2 logements80 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement97 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement113 m²1