UNE MAISON 4 pièces — 395 000 €
8 B RUE DU CLOS DES VIGNES 60580 COYE LA FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²4 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI156
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241447. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coye-la-Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Coye-la-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,721,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,718,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coye-la-Forêt
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2018 - 01/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1994 - 08/08/1994
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 222
Aire'MOB - C.C. de l'Aire Cantilienne9
Arrêts les plus proches
Place BlancheAire'MOB - C.C. de l'Aire Cantilienne64 m
COYE-LA-FORÊT - Place BlancheAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 264 m
COYE-LA-FORET - Place BlancheAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 265 m
COYE-LA-FORET - MénagerieAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2267 m
COYE-LA-FORÊT - MénagerieAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2273 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
395 000 €prix moyen
2025
395 000 €
4 489 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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103logements autorisés
8 301 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement215 m²1