UNE MAISON 4 pièces — 240 500 €
3 RUE DE L'ETANG 60580 COYE LA FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 500 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²3 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AI59
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976336. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 754 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coye-la-Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Coye-la-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,721,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,718,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coye-la-Forêt
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2018 - 01/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1994 - 08/08/1994
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 219
Aire'MOB - C.C. de l'Aire Cantilienne7
Arrêts les plus proches
COYE-LA-FORET - CentreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 241 m
CentreAire'MOB - C.C. de l'Aire Cantilienne42 m
COYE-LA-FORÊT - CentreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 242 m
COYE-LA-FORET - CentreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 245 m
COYE-LA-FORET - Place BlancheAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2306 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-9,3% évolution globale
258 125 €prix moyen
2025
240 500 €
3 207 EUR/m² -11,3% Vente actuelle 2019
271 000 €
2 486 EUR/m² +5,9% 2016
256 000 €
3 413 EUR/m² -3,4% 2016
265 000 €
2 431 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
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Ecole élémentaire du Centre123 m · Public
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Ecole élémentaire des Bruyères603 m · Public
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Ecole maternelle les Bruyères603 m · Public
Permis de construire Commune de COYE LA FORET
41permis récents
103logements autorisés
8 301 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement215 m²1